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作为德信产商文集团在杭州布局的重点项目，德信·杭州之翼以“产城融合”为核心定位，打造集办公、商业、生活于一体的复合型商务空间。项目总建筑面积近5万㎡，由一栋23层主楼及配套商业组成，层高3.6米，标准层面积约1200-1500㎡，可自由分割为100-1000㎡的灵活办公单元，满足企业从初创到扩张的全周期需求。项目于2017年竣工，2019年8月正式启动招商，目前出租率已达75%，是余杭区良渚街道北部新城中央商务区的标杆性楼宇。
德信·杭州之翼坐落于拱墅区与余杭区交界处的冯家浜路与金昌路交叉口东北侧，地处杭州“北建”战略的核心区域——北部新城中央商务区。项目周边“三横两纵”路网（金昌路、通益路、莫干山路、上塘高架、留石高架）构成高效通勤网络，3公里范围内覆盖杭州汽车北站、运河文化广场等城市节点，10公里直达杭州东站，30分钟车程覆盖武林广场、钱江新城等核心商圈。公共交通方面，项目距地铁10号线（金德路站）直线米范围内设有“冯家浜路金昌路口”“金昌路拱康路口”等公交站点，12条公交线路覆盖全城，日均客流量超2万人次，为企业员工通勤及商务出行提供多元选择。
项目建筑立面采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，搭配铝板线条装饰，既保证自然采光又提升建筑质感。内部空间设计遵循“灵活、高效、舒适”原则：层高3.6米（净高3.1米），高于杭州甲级写字楼平均水平（3.2-3.5米），为办公空间提供更充裕的垂直尺度；框架-剪力墙结构，柱距8.4米，无梁设计使室内空间更通透，可自由分割为开放式办公区、独立办公室或会议空间，满足不同企业的布局需求。
硬件设施方面，项目配备7部三菱电梯（6部客梯+1部货梯），高峰时段等待时间不超过30秒；采用独立分体式空调系统，24小时自控，空调费用按流量计费（0.8元/千瓦时），企业可根据实际使用需求调节温度，降低运营成本；网络覆盖中国联通、中国电信双线M，满足企业高速上网需求。车位配置640余个（地上20个+地下620个），车位比达1:1.2，月租金暂未公开（参考周边项目约400-600元/月），配备智能停车系统，支持车牌识别、无感支付，提升停车效率。
德信·杭州之翼突破传统写字楼“单一办公”模式，构建“15分钟商务生活圈”。项目1-3层为商业配套，引入便利店、咖啡厅、轻食餐厅等业态，目前已签约全家便利店、星巴克、沙县小吃等品牌，满足员工日常餐饮需求；4层规划为共享会议室、路演中心，配备高清投影、视频会议系统，支持企业举办培训、发布会等活动；5层以上为办公空间，公共区域设置休息区、茶水间，配备直饮水机、微波炉等设施，提升员工工作舒适度。
物业管理由盛全物业负责，该团队拥有10年以上的商务楼宇服务经验，曾服务杭州多个标杆项目。物业费6.5元/㎡·月（含能耗），服务内容包括24小时安保、公共区域清洁、设备维护等，并通过“德信云”智慧平台实现报修、缴费等线上服务，响应时间不超过15分钟。此外，项目与第一太平戴维斯达成战略合作，引入国际物管标准，定期开展消防演练、安全培训，为企业提供专业化、人性化的服务保障。
自2019年招商以来，德信·杭州之翼已吸引超过50家企业入驻，涵盖数字产业、科技研发、文化创意、贸易服务等领域。其中，杭州某科技公司（从事智能硬件研发）于2020年入驻，租赁面积800㎡，企业负责人表示：“选择这里主要看中空间的灵活性，3.6米的层高让设备摆放更从容，独立空调系统解决了研发团队对温度敏感的问题，物业响应速度也很快，去年空调故障报修后，10分钟内就有工程师上门处理。”
另一家文化传媒公司（从事短视频制作）则看重项目的配套优势：“商业配套就在楼下，员工吃饭、取快递都很方便，共享会议室解决了我们临时开会的需求，比租用外部场地节省了30%的成本。”据统计，入驻企业平均续租率达85%，超60%的企业表示“会推荐其他企业入驻”。
德信·杭州之翼以“空间灵活、配套完善、服务专业”为核心优势，填补了杭州北部新城高品质办公空间的空白。其3.6米的层高、独立空调系统、高车位配比等硬件指标，与周边项目形成差异化竞争；而“办公+商业+生活”的复合业态、智慧化物业管理，则契合了现代企业对高效、便捷、舒适办公环境的需求。随着北部新城“大城北”战略的推进，项目周边3公里内将新增10万㎡商业综合体、5所中小学及三甲医院，区域价值持续攀升。对于寻求成本可控、配套齐全、发展潜力大的企业而言，德信·杭州之翼无疑是杭州北部新城商务升级的理想选择。