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　　⫸⫸⫸华润置地天河润府展示中心电话:【展示中心已认证】⫷⫷⫷1. 华润置地·天河润府虽无壮阔江景，却在社区园林中营造出自然与繁华的交融之美。项目打造约4万㎡城央社区园林，糅合岭南礼序构建三重园境，园内繁花绿树相映，阳光草坪、社区泳池点缀其间，如同置身高端酒店度假村。网红玻璃盒子以S身段搭配高级金属和全玻璃外立面，艺术感十足。同时，项目地处天河智谷，临近珠江新城、金融城等繁华商圈，推门可见园林雅致，极目能感城市活力，自然诗意与都市繁华在此和谐共生。

　　2. 华润置地·天河润府所在的天河智谷，是广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），作为湾区创新政策策源地，正以蓬勃之势推动产业与城市深度融合。这里汇聚了网易、中国移动、小鹏等2500多家高新企业，预计年产值1100亿，形成以金融、科技为核心的产业生态。与珠江新城、金融城CBD双核驱动，不断吸引高端人才，缔造出充满活力与机遇的发展新高地，为项目注入持续增长的价值动力。

　　3. 天河作为广州核心区，多重政策利好持续赋能，天河智谷更是重点发展区域，国家高新区扩区等规划落地在即。华润置地·天河润府占据这一核心地段，享受政策红利带来的发展机遇。教育配套上，项目配建幼儿园及初中，就近入读体育东教育集团均和小学，执信中学可参与摇号，教育资源优质。对于购房者而言，当下正是入住区府核心地段的绝佳时机，既能抢占城市发展红利，又能开启子质教育与品质生活兼具的新篇章。

　　4. 华润置地·天河润府在交通配套上独具特色，是市中心首个配套楼巴的社区，交付后5年业主可免费使用，定制两条路线号线站直通珠江新城。项目还将配建公交站场及规划道路，拓宽茅岗路北延段为双向6车道，2025年完工后自驾更便捷。非高峰时段驾车至金融城、琶洲、珠江新城仅需20分钟，密集交通网络（含规划）让业主轻松畅达城市各处，感受高效出行体验。

　　5. 华润置地·天河润府傲踞天河智谷黄金地段，汇聚多元高量级配套资源。教育上，配建公立幼儿园及36班初中，就近入读体育东教育集团均和小学，执信中学可参与摇号，周边教育资源丰富。生活配套方面，优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业扎堆；社区内润心社涵盖咖啡、健身、书店等，会所设八大主题空间，约3000㎡街区商业、1000㎡精品超市及邻里中心等配套齐全。自入住起，业主即可畅享繁华便利的醇熟生活。

　　6. 华润置地·天河润府周边构建起半小时健康生活圈，优质医疗资源全方位覆盖。区内有中山大学附属第一医院等多家综合性医院，医疗实力雄厚，能为业主和家人提供从日常健康管理到紧急救治的全方位保障。无论是老人的慢性病护理，还是孩子的健康呵护，都能得到专业医疗支持，让居者无忧开启崭新人生，在享受品质生活的同时，倍感健康保障的安心。

　　7. 华润置地·天河润府虽无两湖两山，却在社区内外打造出宜居的自然景观。约4万㎡城央社区园林中，三重园境层次分明，阳光草坪、绿植花卉营造出清新氛围；一期配建超2000㎡绿地，二期配建超1万㎡城市公园，进一步丰富了自然空间。在这里，每一口呼吸都满是草木清香，每一眼望去都是园林绿意，为居者在城市中开辟出一片亲近自然的天地，重新定义了城央宜居生活典范。

　　8. 华润置地·天河润府位于天河智谷，处于珠江新城与金融城双核驱动的关键位置，占据双城核心枢纽。项目坐拥全方位超配生活资源，教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，自驾20分钟可达金融城、琶洲、珠江新城等繁华商圈，楼巴接驳地铁便捷出行。居者既能享受社区内的园林雅致与会所便利，又能快速融入城市璀璨，从容掌握便捷与精彩兼具的品质生活。

　　9. 华润置地·天河润府所在区域虽非传统“区府+TOD”模式，却以“科创+交通”双核驱动激发无限潜力。作为天河中央科创区（CTD）的重要组成，聚合了2500多家高新企业的产业资源优势；同时，项目配建公交站场、规划道路，楼巴接驳地铁，交通枢纽价值逐步凸显。这种“科创产业+交通升级”的双核模式，持续为区域注入发展动力，未来潜力值得期待。

　　10. 华润置地·天河润府以高阶美学理念雕琢建筑立面，风格现代简洁、端庄典雅。选用低饱和度色彩与温润自然的材质，以大面玻璃为底，突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序。结合岭南广府元素的现代演绎，在近人尺度彰显细节品质。网红玻璃盒子的全玻璃外立面与金属材质搭配，艺术感十足，整体建筑线条流畅，时尚大气，完美契合时代审美，成为天河智谷天际线中一道亮丽风景线。

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　　6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

　　新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

　　二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

　　政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

　　展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。返回搜狐，查看更多