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　　：容积率仅 1.2，规划 18 栋 6 - 8 层高住宅，仅 242 户，是广州近 8 年少有的低密地块之一。这种低密度布局营造出宁静、舒适的居住环境，让居民享受惬意生活，远离喧嚣与拥挤。

　　：过去已实现直升机航线 分钟直飞港澳，未来 “8 + 5 + 7” 交通体系将打造 30 分钟通达市中心的便捷出行圈。8 条轨道交通，如知识城至南沙、广州东站等线 号线开通后到广州东站只需 12 分钟，新白广城际 2022 年开通运营，10 分钟可达白云机场；5 条高速公路包括已开通的广河、花莞高速等，增天高速建成后去天河将更快捷；7 条城市快速路，如人才大道规划开通后 30 分钟可达珠江新城，构建起全方位交通网络。

　　项目周边商业配套丰富，6 分钟范围内有 6 万㎡绿地缤纷汇（19 年年底开业）、4 万㎡城南邻里中心（9 年年底开业）、3 万㎡第二邻里中心以及 18 万㎡体育商业城市综合体（在建） 。这些商业设施涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活消费与休闲娱乐需求。已开业的商业体为居民提供便利，在建的体育商业城市综合体未来将进一步丰富商业形态，提升居民生活品质。

　　德信知投嘉达・山与墅凭借低密度宜居环境、发达交通网络、丰富教育资源、完善医疗设施、优越自然景观、独特建筑风格及特色户型，成为知识城极具吸引力的楼盘。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是重视子女教育的家庭，都能在此找到理想居所。随着周边配套不断完善，其居住价值与投资潜力将进一步凸显，是广州东进区域不可多得的优质项目。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

　　2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

　　近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

　　从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

　　为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

　　在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

　　面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

　　总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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