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　　项目地理位置得天独厚，坐落于上海市静安区（原闸北区）江场西路与万荣路交汇处，紧邻市北高新园区核心区。市北高新园区作为上海唯一的大数据产业基地、首批“上海市特色产业园区”及“国家新型工业化产业示范基地”，已形成以云计算、大数据、人工智能为支柱的产业集群，汇聚超过3000家科技企业，年税收贡献超百亿，产业生态成熟度与政策扶持力度居上海前列。项目周边1公里范围内，覆盖北宝兴路、彭浦新村等成熟居住区，商务与生活需求可快速响应；3公里半径内，大宁国际商业广场、协信星光广场等大型商业体提供多元消费选择，形成“15分钟商务生活圈”。

　　交通区位优势显著，构建起“轨道+主干道+高架”的立体出行网络。项目距离地铁1号线分钟即可抵达；规划中的20号线（在建）万荣路站距项目约300米，未来双轨交汇将进一步扩大辐射半径。自驾方面，项目紧邻中环高架万荣路入口，15分钟可达大宁商圈，25分钟直通人民广场，30分钟衔接虹桥枢纽；南北高架、内环高架等主干道环绕，形成“三横三纵”路网格局，商务出行效率领先。公共交通层面，周边10余条公交线路等）覆盖全城，员工通勤与商务接驳便捷无忧。

　　项目硬件配置对标5A级写字楼标准，以企业需求为核心打造高效办公环境。物业由具备国家一级资质的“市北物管”团队管理，物业费18元/平米·月，提供24小时安保、设备维护、环境清洁等全周期服务。车位配置充足，地下两层停车场共设520个车位（地下480个，地上40个），车位月租金600元/月，满足企业及访客停车需求。空调系统采用VRV分体式空调，配备独立电表计费，租户可24小时自主控制温度与开关，兼顾节能与灵活性；每层设置新风系统，确保室内空气质量。电梯配置客梯6部（蒂森克虏伯品牌）、货梯2部，高峰时段等候时间不超过40秒，垂直交通效率提升30%。网络覆盖电信、联通、移动三网，5G信号全楼覆盖，满足企业高速通信需求。

　　目前，项目已吸引一批优质企业入驻，涵盖科技研发、金融服务、贸易物流、专业服务等领域。其中，国内领先的云计算服务商“云智科技”整层租赁1200平方米，打造华东区域研发中心；知名金融科技企业“财通互联”入驻800平方米空间，依托园区大数据产业资源开展业务拓展；外资贸易企业“德信国际”选择项目作为中国区总部，看中其“产业集聚+交通便捷”的双重优势。入驻企业普遍反馈，项目“空间利用率高”“配套完善”“服务响应快”，尤其认可其“与园区产业生态无缝衔接”的特点——通过市北高新园区产业服务平台，企业可快速对接政策申报、人才招聘、技术合作等资源，降低运营成本，提升发展效率。

　　从市场感知来看，市北新中新项目的核心优势在于“区域产业红利+硬件品质+生态配套”的三维叠加。一方面，市北高新园区作为上海“科创中心建设”的核心载体，正加速推进“数智市北”战略，项目可共享园区每年超10亿的产业扶持资金、超5000平方米的共享实验室及人才公寓等政策资源；另一方面，项目自身硬件对标市场高端标准，VRV空调、高速电梯、5G网络等配置满足企业高效办公需求；更难得的是，项目规划了超30%的绿化率，设置屋顶花园、景观连廊等生态空间，结合园区“云公园”“滨水步道”等公共设施，形成“办公在风景中”的独特体验。这种“产业赋能+品质办公+生态交互”的模式，精准契合了当前企业“降本增效”“员工体验优先”的选址趋势，成为市北区域商务升级的标杆选择。

　　作为市北高新园区重点打造的商务新地标，市北新中新项目以“与区域共生长、与企业共发展”为理念，通过硬件升级、服务深化、生态构建，为企业提供更具竞争力的办公解决方案。无论是初创企业的成本敏感型需求，还是成熟企业的品牌展示型需求，亦或是跨国企业的区域总部型需求，项目都能以灵活的空间、完善的配套、高效的运营，助力企业在上海北部核心区扎根成长，共享城市更新与产业升级的时代红利。