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　　新天地、徐汇滨江的火爆印证了这一点——即便挤不进核心圈，无数人也愿意“贴着”它们置业。

　　背后的逻辑很清晰：未来市场难有弯道超车，更多是强者恒强的格局。在充满不确定性的环境里，只有极少数板块，能同时稳稳托住资产的确定性与生活方式的优越性。

　　价格上，在约98%板块挂牌价同比下降的当下，前滩多数小区仍保持价格坚挺；销量上，今年1-10月二手房成交约230套，同比大涨约45.6%，印证板块吸引力。

　　更难得的是，前滩的人气远不止太古里。从“前滩IN乐季”到国际美食节，从艺术展到潮流活动，这里早已成为年轻人的打卡胜地，持续引领前沿生活方式。

　　于购房者，当下量价更坚挺、更能吸引年轻人的区域，就是更值得入手的“确定性之选”。

　　而直线公里的佰隽廷，正以“一步前滩”的优势，带来黄浦江畔+TOP级配套的居住体验。

　　项目推出建面约177-179㎡4房户型，均价约11.97万/㎡，主力总价约2000万，还提供空间定制化。目前房源已不足百席，既能锚定全上海最坚挺的板块，又能一步到位拿下区域稀缺4房户型，堪称高净值人群的优选。

　　项目为三林滨江东区的两宗地块，预测为之前公示方案的07-02地块，以及07-05地块。据规划方案显示，07-02地块拟建13幢9-13层小高层住宅，1幢6层多层住宅；预计可售房源在450套左右。同时规划约2500㎡会所以及约1500㎡架空层。

　　其中Rr4类租赁住宅占比≥70%，Rr3类住宅≤30%。根据设计方案显示，该地块拟建5幢8-18F租赁住房、4幢8-10F商品房以及社区配套，

　　先看与前滩核心二手房的差距。前滩二手市场看似均价15-16 万/㎡，但这基本是小户型的水平；真正稀缺的大户型，成长性早已拉开差距，普遍站到18万+/㎡。像晶耀名邸 150+㎡4房，挂牌价

　　，总价直逼3000万；九宫格的三湘项目，挂牌价更是达19-25万/㎡的高位。而佰隽廷直线公里，步行就能接入核心配套，同是4房户型，单价却比前滩核心大户型低约7万/㎡，算下来

　　哪怕对比西侧待售新房，优势也很清晰：那边大户型预计均价约14万/㎡，佰隽廷又拉出了

　　的机会，既能享前滩红利，又能降低入手成本，在不确定性里攥住了“确定的划算”。当然，放眼滨江两岸，地王频出下价格梯度重塑，4房大户型门槛普遍达4000万级，佰隽廷是核心滨江两岸

　　前滩大户型为何能卖出更高价？答案藏在“稀缺”二字里。2018年至今，前滩新房供应总量约9000套，但绝大部分是小户型；

　　。作为已成功落地的CBD，前滩企业导入效果显著，高净值家庭的居住需求持续增长，长远来看4房供需缺口只会更大。关键前滩大4房入手门槛妥3000万以上，让不少改善家庭望而却步。

　　而佰隽廷的出现，填补了这个空白，为前滩高端商务家庭提供“亲民入场”机会。放眼整个大前滩板块，4房占比也仅约10%，这种稀缺性让佰隽廷在未来流通中，手握一定的定价权。

　　更重要的是，前滩作为“强锚点”，生活配套早已能满足高阶需求，区域内的改善客群无需为了更好生活离开，买房需求形成“内循环”（未来区域完成3房换4房）。佰隽廷既贴近核心，又有价格优势，既能承接前滩内部改善需求，也能吸引板块旁的高净值人群，流通性值得期待。

　　新天地、徐汇滨江、前滩能在市场中始终走出独立行情，核心原因之一就是它们牢牢占据上海潮流生活方式的“三大名片”位置——这也印证，当下买房，

　　商业上，这里有两座太古商业加持，前滩太古里已是浦东商业地标，云集奢牌与时尚潮牌；加上运营成熟的晶耀前滩、前滩时代广场，华尔道夫酒店入驻前滩，日常消费与高端购物需求都能满足。

　　教育上有惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等国际配套；文体资源更是亮眼，东方体育中心、德信文化中心就在身边，业主在家门口就能看高品质演出，孩子也能在浓厚的文化氛围中成长。

　　前滩本身就是集顶流商业、高端办公、优质教育、专业文体、生态公园于一体的超级 CBD，而佰隽廷沿东育路步行就能到太古里、前滩31、东方体育中心等配套，自身又邻三林楔形绿地——

　　前滩能成为“强锚点”，背后离不开超强产业的“人才造血能力”——其写字楼的入住率与招商能级，在全市都处于第一梯队，为板块注入源源不断的高端居住需求。

　　目前，前滩已吸引超300家企业入驻，其中七成是外企，跨国公司地区总部更超30家。普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等行业巨头纷纷落子，这些企业带来的是一批批高收入、高消费力的城市菁英。

　　这些手握高收入的菁英，既具备强劲的购买力，又对居住品质有高要求，未来会持续释放高端改善需求——而佰隽廷2000万级的177-179㎡4房，恰好精准匹配了这部分人群的核心诉求。

　　项目紧邻在建中的19号线凌兆新村站，作为贯穿上海南北的黄金动脉，19号线连通前滩、世博、陆家嘴、北外滩等城市高能级板块——这些区域汇聚了大量高收入精英人群，而项目在19号线沿线同类产品中，凭借显著价格优势，能更有效吸引客群。

　　双黄金轨交的加持，不仅能持续为项目所在板块导入高素质居住人群，更凭借广泛的客群覆盖能力，让项目在市场波动周期中始终保持强劲的价值韧性。这份稀缺的

　　，正是佰隽廷区别于其他区域同级项目的独一份核心价值，也为业主的资产安全与生活品质提供了坚实保障。

　　佰隽廷在核心滨江端红线范围内，根据最新一江一河规划，大前滩与徐汇滨江一起成为上海更具特色的

　　，两大新贵板块强强联袂，重塑滨江格局。未来，两大烫金热土合体将加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海更具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。

　　来源黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)

　　外部是黄浦江畔+TOP级配套，产品层面，项目用成品房源+空间定制化——真正实现“房子为居者量身定制”，既给足居住安全感，又满足对理想家的专属想象。

　　项目不再让业主被动适配固定房型，而是从居者需求出发，真正实现户型的个性化定制。

　　为了将这一理念落地，项目特别邀请知名设计团队矩陣縱橫（MatrixDesign） ，以“产品+深度定制”的完品实景呈现，突破标准化产品的局限，精心设计4套不同风格的样板间，为业主提供多元定制方案，无需后期费心改造。

　　以建面约179㎡的边套为例，并未将北房间局限为常规卧室，而是灵活打造为HIFI音乐室与收藏阅读室，既可作为业主的灵感工作室，也能成为孩子的兴趣天地；

　　同时充分利用西边套瞰江优势，最大化拓展客厅空间，为居者预留出瞰江下午茶、欣赏滨江落日的惬意角落。

　　而建面约177㎡01室，则针对性地打造为4房格局，精准契合二胎家庭或三代同堂需求。

　　之所以将户型定制作为核心亮点优先阐述，一方面是因为佰隽廷已将户型定制落到实处，实现了同类项目难以企及的定制深度；另一方面，这种“以人定房”的模式极具前瞻性，大概率将成为引领行业的创新方向。

　　其次，在户型的基础配置上，佰隽廷同样展现出2000万级改善产品应有的高端水准。

　　不仅营造出尊贵的仪式感，更有效提升户型实用率，让归家之路更显私密与从容；

　　阳光满溢，尤其主卫罕见实现朝南采光，搭配奢华的双台盆、马桶间、浴缸与淋浴的“四件套”配置，尽显高端居住品质；

　　这一通常仅在市中心300㎡以上豪宅中出现的配置，在佰隽廷成为全系标配，让洗衣、烘衣、杂物收纳有序分区，提升居家生活效率。

　　如果说性价比解决了买不买的问题，产品力才决定值不值。佰隽廷的野心，是用完品定制重新定义样板房，它不是营销工具，而是一本居住说明书，告诉2000万级客户：理想中的家，本就该长这样

　　佰隽廷的隐藏彩蛋，是对江景资源的高效利用。它不将江景作为销售噱头，而是将其融入日常的每一帧。无论是远眺的陆家嘴天际线，还是窗前延展的江景与生态绿意，都成为家中流动的风景，构成了生活恒久的背景板。

　　江景是生活的浪漫注脚，而空间的尺度，才是承载家庭幸福的硬核支撑。佰隽廷建面约179㎡大平层，用可生长的空间重新定义了大平层的尊严。步入其中首先感受到的是厅堂所带来的空间礼序与仪式感，

　　。无论是三世同堂的节日庆典，还是与亲友的周末沙龙，阔绰的空间都能确保每位家庭成员拥有舒适自在的角落，让每一次相聚都从容不迫。

　　更重要的是，这种尺度规划具备前瞻性的生长性，能够灵活适应人生不同阶段的需求。从二人世界的洒脱，到孩子降生后的温馨，再到三代同堂的鼎盛。每一个家庭成员都能在此找到属于自己的天地，家族故事与记忆也得以不断书写和沉淀。

　　。在样板间的客厅沙发上小坐片刻，静静感受空间的流动与视野的开阔，这比任何描述都更具说服力。

　　如果说可生长空间解决了时间维度的问题，那么深度定制则解决个性维度的需求。与其他项目不同的是，佰隽廷的空间设计具有独特的生长性，精心打造四套生活方式样本。

　　。你可以亲手推拉“X空间”的隔断，感受从儿童区到健身房的切换；可以触摸不同材质的墙面，想象哪种肌理更符合审美；甚至可以和设计师现场讨论房间的用途——它可以是音乐室、收藏室，或是承载所有小众爱好的秘密基地。

　　，这种“功能可选、空间可变、品质升维”的定制化设计，使每个家庭都能找到专属的生活说明书。与其对着图纸猜测未来生活，不如亲临佰隽廷，找到专属家庭的更好版本。

　　既规避货不对板的风险，又大大压缩过渡期，节省过度期成本。说再多不如现场参观，

　　，佰隽廷是当下2000万级性价比最高的项目之一，房源快速递减中，已不足百席，抓紧机会！

　　如果说产品力是佰隽廷直面市场的硬实力，那么亲近前滩的成熟地段，则是它穿越周期的底层护城河。当多数改善盘还在依赖未来规划画饼时，佰隽廷的业主早已站在完成时的生活里，给你一份无需等待的成熟厚礼。这里没有未建的空地、没有延迟的设施，

　　。前滩把国际社区的蓝图熬成了烟火日常，而佰隽廷，正是这片成熟生活圈里的拼图。

　　早已不是在建商圈，日均客流量印证着区域的旺盛人气，LVMH、爱马仕、Muji等300+品牌在此扎根，周末的咖啡市集、艺术快闪、亲子工作坊填满街角

　　，生活磁场已成为市民休闲打卡的热门地。东方体育中心、前滩31等文体设施，承袭着无限的想象力，成为前滩繁华的生活底色。

　　在内的多家高奢酒店，共同提升区域的国际化生活品质与商务氛围。这一切构成的高效、多元、高品质的国际化生活方式，已是触手可及的日常。佰隽廷像一根“生活脐带”，把前滩的成熟资源全盘承接，不靠概念溢价，而是用地段兑现力支撑产品价值，让2000万级家庭的生活半径，一步迈入城市资源的核心圈层。买佰隽廷，不是买一套房子，而是买一张“前滩生活入场券”：

　　，距离正式动工又近了一步！这条线路，因为经过北外滩、陆家嘴、世博、后滩、前滩等沿江板块，

　　，串联江湾-五角场、张江、金桥等多个城市副中心，虹桥商务区、桃浦科技城、三林等多个城市重点发展区域！

　　联通浦东前滩和徐汇滨江的龙水南路越江隧道新建工程传来新进展：1标浦东段北线隧道顺利完成盾构始发！

　　龙水南路越江隧道重点服务浦东三林南部、前滩区域到上海南站、徐汇滨江、长桥等区域的中短距离交通，建成后可实现徐汇滨区与浦东前滩地区的直接联系。至此，从后滩、到前滩，就有了龙耀路、龙水南路、上中路、徐浦大桥四条跨江通道，进一步增强滨江两岸地区的交通便利性，

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